curso de preparacion examen privado.

ESTE ES SOLO UNA PARTE DEL MATERIAL A CONSERVAR PARA TU ESTUDIO Y PREPARACION.

CURSO PARA EXAMEN TECNICO PROFESIONAL
FASE PRIVADA
DERECHO CIVIL


DE LOS BIENES, DE LA PROPIEDAD Y DEMAS DERECHOS REALES (libro 2, artículos del 442 al 916 del Código Civil)


GUIA DE ESTUDIO
Después de leer el libro 2 del Código Civil y leyes que se relacionan con la materia, así como la doctrina respectiva, responda en forma concisa la siguiente guia de estudio.
Anote después de cada respuesta el fundamento jurídico del Código Civil u otras leyes que regulen.

DE LOS BIENES
Establezca la diferencia entre cosa y bien.
Mencione la clasificación de bienes que regula el Código Civil

DE LA PROPIEDAD
De una definición legal de propiedad
Mencione las características de la propiedad
En qué consisten las acciones que nacen del derecho de propiedad (declarativa, reinvicatoria, publiciana e interdictal) ?

COPROPIEDAD
En qué consiste el derecho de tanteo ?
Cuál es el tiempo máximo a establecer en el pacto de indivisión ?
Analice el artículo 494.
En qué casos se presume la medianería ?

PROPIEDAD HORIZONTAL
Defina la propiedad horizontal.
Cómo se origina la propiedad horizontal ?
Es inscribible en el Registro de la Propiedad el sometimiento de un bien inmueble al régimen de propiedad horizontal, en el caso que el inmueble soporte una hipoteca a favor de persona particular ?
Describa las leyes que regulan los relativo a la propiedad horizontal.




Cuál es su opinión en relación a los « condominios » en Guatemala ?

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
ORIGINARIOS:
LA OCUPACIÓN.
Definición
Los animales sin marca alguna que se encuentren en una finca particular, de quién se presume la propiedad ?
A quién pertenecen los bienes que no están reducidos a propiedad particular ?
A quién pertenecen los excesos de bienes inmuebles ?
Los animales sin marca alguna que se encuentren en una finca particular, de quién se presume la propiedad ?

POSESION y USUCAPION:
Concepto legal de posesión
Qué bienes pueden ser objeto de posesión ?
Qué proceso debe tramitarse para legalizar la posesión o convertirla a dominio, si se trata de bienes inmuebles?
Esquematice el proceso y qué ley lo regula ?
Explique brevemente las condiciones para la usucapión.
Qué artículo de la Constitución tiene relación con el artículo 635 del Código Civil?
Analice el artículo 637 del Código Civil y emita su opinión?

Qué otro nombre recibe doctrinariamente la usucapión?
Cuáles son los plazos legales para adquirir el dominio sobre bienes muebles e inmuebles por prescripción?
Enumere los casos en que no corre y los casos en que se interrumpe la prescripción.
Cuál es el efecto de la interrupción de la prescripción?


ACCESION :
Defina accesion, como modo de adquirir el dominio ?
En qué consiste la accesión discreta y la accesión continua ?
Esquematice la clasificación y subclasificación con ejemplos de las tres clases de accesión continua y relaciónelas con los artículos del codigo civil: (De inmueble a inmueble, de mueble a inmueble y de mueble a mueble)




DERECHOS REALES
Defina derechos reales
Establezca la diferencia entre derechos reales y derechos personales y ejemplifique.
Cual es el derecho real de goce y disposición ?
Explique en forma breve los derechos reales de mero goce (usufructo, uso y habitación)
Explique en forma breve los derechos reales de garantia (hipoteca y prenda)

DERECHOS REALES DE MERO GOCE
En qué consiste los frutos civiles y naturales y de un ejemplo de cada uno.
Cual es el elemento subjetivo del usufructo ?
Cual es el elemento objetivo o real del usufructo ?
Analice los derechos del nudo propietario articulos 722, 7223, 729 y 734
Analice los derechos del usufructuario ARTÍCULOS 703, 709, 710, 711, 712, 714, 715, 716, 717, 728.
Analice las obligacions del nudo propietario Artículo 727
Analice las obligaciones del usufructuario Artículos 711, 712, 713, 718, 720, 725, 726, 728, 731, 734, 737.
Enuncie las formas de constituir el usufructo ?
En qué consiste el usufructo sucesivo, simultáneo y con derecho de acrecer ?
Indique por cuánto tiempo puede constituirse el usufructo ?
Enumere los modos de extinción del usufructo ?
Diferencia entre uso y habitación ?

SERVIDUMBRE.
Es una limitación, un gravamen o un derecho real de mero goce?
Mencione las características de las servidumbre.
Elabore un cuadro que contenga la clasificación legal de las servidumbres, fundamento jurídico y un ejemplo de cada una.
Es inscribible en el Registro de la Propiedad una servidumbre cuyo predio sirviente no está inscrito y el predio dominante si ?
Qué efectos jurídicos produce el fraccionamiento de una finca sobre la cual está constituida una servidumbre de paso peatonal
Mencione las diferencias entre servidumbre y usufructo ?
Mencione las cinco causas por las cuales pueden extinguirse las servidumbres ?


DERECHOS REALES DE GARANTIA :
HIPOTECA :
Defina hipoteca
Características de la hipoteca ?
Diferencia entre hipoteca y prenda
Es posible la venta de un bien inmueble hipotecado ?
Analice el artículo 836 del Código Civil ?
Es posible legalmente, fraccionar un bien inmueble hipotecado a favor de persona particular ?
Según nuestro Código Civil hasta donde se extiende la hipoteca ?
Cómo opera la hipoteca en cuenta corriente de crédito?
Describa qué bienes no pueden hipotecarse
Quién puede hipotecar?
Sobre qué bienes se extiende la hipoteca?
Cómo debe ser la constitución y aceptación de la hipoteca?
Qué es una cédula hipotecaria?

PRENDA :
Defina prenda.
Mencione la clasificación que regula el Código Civil de Prenda
Defina saldo insoluto
En qué caso la hipoteca conlleva saldo insoluto ?
En qué consiste la prenda sin desplazamiento ?
Cuál es el plazo de prescripción de la hipoteca y de la prenda ?



Le recuerdo llevar a la sesión de trabajo todas las leyes que se relacionen con el tema, principalmente Ley de Titulación Supletoria.

REVISA LAS ENTRADAS ANTIGUAS, AL FINAL DE LA PAGINA TE SERVIRA DE MUCHO CONOCERLAS, Y CONTINUA TU PREPARACION, TE DESEO MUCHO EXITO.